미공을 열었습니다 — 좋은 공매 물건은 기다려 주지 않습니다

2026년 3월 23일, 미공(migong.kr)을 열었습니다. 미공은 '미리 보는 공매'라는 뜻입니다. 이 글의 사진은 지금 화면입니다. 오픈 뒤로 기능이 계속 늘어서 그때보다 할 수 있는 게 훨씬 많아졌습니다.

지금 이 순간에도 물건은 지나가고 있습니다

지금 미공에 올라 있는 공매 물건은 전국 1만 1천여 건입니다. 최근 일주일 동안 새로 올라온 물건만 900건이 넘습니다(2026년 9월 기준). 공매는 기다려 주지 않습니다. 한 회차의 입찰은 대개 월요일 오후에 열려 수요일 오후면 닫힙니다. 사흘입니다. 이번 주에 보지 못한 물건은 다음 주에 누군가의 낙찰 물건이 되어 있을 수 있습니다.

싸게 살 기회는 먼저 본 사람에게 갑니다

압류재산 공매는 유찰될 때마다 최저가가 보통 10%씩 내려갑니다. 다섯 번 유찰되면 감정가의 절반입니다. 공매에서 '싸게 산다'는 말은 이 순간을 잡는다는 뜻입니다. 그런데 정보는 모두에게 공개돼 있습니다. 온비드에 다 나와 있습니다. 차이는 누가 먼저 찾고, 누가 빨리 판단하느냐에서 납니다. 목록을 한 장씩 넘기며 주소를 지도에 옮겨 찍는 동안, 그 물건을 이미 동네째로 보고 있던 사람이 입찰서를 냅니다.

좋은 물건을 놓친 걸 알게 되는 건, 대개 낙찰 결과가 나온 뒤입니다.

미공이 대신 해 드리는 일

• 매일 모읍니다 — 온비드에 새로 올라온 물건을 매일 자동으로 모아 옵니다. 로그인하시면 내 정보 메뉴에서 '오늘 새로 올라온 물건 N건'을 알려 드립니다.
• 지도 한 장에 전국을 — 시·도에서 시·군·구, 동까지 확대하며 어디에 물건이 몰려 있는지 한눈에 봅니다. 주소를 하나씩 검색할 필요가 없습니다.
• 한 페이지에 다 — 사진 여러 장, 감정가와 최저가, 회차별 입찰일정, 감정평가서, 도로명 주소를 물건 한 페이지에 모았습니다.
• 헷갈리지 않게 — 입찰준비중·입찰진행중·낙찰·유찰·취소를 물건마다 표시하고, 수의계약 물건은 원할 때만 켜서 봅니다.

투자자라면 이렇게 보세요

• 지역이 아니라 동네로 보세요. 지도를 확대하면 같은 구 안에서도 물건이 어디에 몰려 있는지 보입니다.
• 감정가보다 최저가를 먼저 보세요. 몇 번 유찰돼 얼마까지 내려왔는지가 가격 협상력입니다.
• 마감이 가까운 것부터 보세요. 입찰 기간이 짧아서, 오늘 볼 물건을 내일로 미루면 끝나 있을 수 있습니다.

오픈 뒤로 이만큼 늘었습니다

• 4월 — 주변 배후세대·거주 인구·직장 인구, 감정평가서·재산명세서 바로 보기
• 6월 — 지도 실거래가, 상세페이지 실거래, 낙찰 결과
• 7월 — 지도 배후세대·인구 레이어
• 9월 — 사진으로 훑는 게시판, 테마, 관심물건 알림, 필지 정보, 상권 분석, 커뮤니티

좋은 물건은 기다려 주지 않습니다. 오늘 새로 올라온 물건부터 확인해 보세요.

※ 미공은 판단을 돕는 도구입니다. 입찰 전에는 온비드 공고 원문과 현장을 꼭 확인하세요.