경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-6

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집하여 소재함.

본건은 건축허가를 득하고 신축 공사중인 건물(사용승인 득하지 아니한)이 소재함.

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 [본 물건 유의사항] * 매매대상 토지 및 건축물에 대한 세부 정보는 공매공고안을 필히 확인하시기 바랍니다. * 본 공매 부동산의 토지는 외국인 등에 대한 토지거래계약에 관한 허가구역으로 조사되었습니다. * 본 공매대상 부동산은 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘) 내에 소재하고 있습니다. * 본 공매대상 부동산 중 일부토지의 지목은 '답'으로 매수인은 소유권 이전 등기 시 농지취득자격증명(농취증) 또는 등기 가능한 사유(농지법상 농지 아님 등)가 명시된 농지취득자격증명 미발급 통지서를 제출해야 할 수 있습니다. * 본 공매대상 부동산은 감정평가서(대일감정원, 2025.05.08. 기준)상 타인 명의의 건축허가(2015-도시과-신축허가-190, 주용도: 공동주택(도시형생활주택), 건축주: 김**, 최초 허가일자: 2015년 9월 1일)가 존재하는 것으로 조사되었습니다. 해당 건축허가 및 사업시행권은 본 공매 목적물에 포함되지 않는 타인의 권리이며, 이에 대한 인수, 명의변경, 사용동의 또는 말소 등 제반 절차는 매수자의 책임과 비용으로 처리하여야 합니다. * 본 공매 목적물 상의 건물(28개호)은 미사용승인 및 대지권 미등기 상태입니다. 매수인은 미사용승인에 따른 이용 제한, 인허가상의 결격 사유 등을 숙지하고 응찰해야 하며, 낙찰 후 이와 관련한 일체의 행정·법적 절차 및 비용은 매수인의 책임과 비용으로 처리해야 합니다. 또한, 미등기 건물에 대한 유치권 주장 및 공사대금 채무 존재 여부, 점유 관계 등을 사전에 철저히 확인하시기 바라며, 매도인은 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않으며 일체의 이의제기를 수용하지 않습니다. * 일련번호 (1)~(28): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건물로서, (사용승인일: 미준공) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 노출콘크라트 및 벽지 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 노출콘크리트 등 마감 창호: 하이새시창호임