상가주택2023-00013-001유찰
전남광주통합특별시 동구 충장로5가 (35-1번지) (충장로5가)
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감정가
8억1,469만원
평당 270만
최저가 (81%)
6억6,357만원
평당 220만
현재가
6억6,357만원
↓81%
평당 220만
입찰 일정26년 8월 18일 오전10시 ~ 8월 20일 오후5시
물건상태유찰
건물면적
전용 301.3평
995.94㎡
토지면적
대지권 196.5평
649.6㎡
담당자
051-794-3912
기업회생지원처
집행기관
한국자산관리공사
한국자산관리공사
가치판단기본정보입찰일정권리분석실거래감정평가서등기부등본재산명세서지도 · 로드뷰
기본정보
| 물건용도 | 주거용건물 | 세부용도 | 상가주택 |
| 재산종류 | 수탁재산 | 처분방식 | 매각 |
| 물건상태 | 18회 유찰 | 입찰방식 | 일반경쟁(최고가방식)/ 총액 |
| 토지면적 | 649.6㎡ (196.5평) | 건물면적 | 995.94㎡ (301.3평) |
| 감정평가일 | 2023.01.19 | 입찰마감 | 2026.08.20 17:00 |
| 최초공고일 | 2026.08.06 | 유찰횟수 | 18회 |
| 공고기관 | 한국자산관리공사 | 집행기관 | 한국자산관리공사 |
| 명도책임 | 매수자 | 배분요구종기 | - |
| 부대조건 | ㅇ 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 부서(팀) : 채권관리팀 성명(직책): 이재후(과장) 연락처 : ☎062-720-0852 ㅇ 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. ㅇ 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. ㅇ 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. ㅇ 본건 매각목적물은 “있는 현상 그대로, 혹시 여하한 하자가 있는 경우에는 하자가 있는 그대로” 인도되며, 매도인은 가구, 비품의 제거, 별도의 보수 공사 또는 원상복구 공사를 진행하지 않습니다. ㅇ 매각목적물의 멸실·미등기 및 공부, 관련 공부와 지적 상의 하자, 실제 본건 부동산 현황과의 공부 상 표시·구조·면적·용도 등 공부상 기재의 상이/상충, 그로 인한 소유권 이전가능성 문제와 기타 여하한 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항 등을 포함하여 (이에 한정되지 않음) 매도인은 일체의 책임을 지지 않습니다. 또한, 매각목적물상 일체의 법률적·사실적 제한사항(소송, 압류, 경매, 보전처분, 제한물권, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차를 포함하되 이에 한정되지 아니함)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 매도인은 일체의 책임을 지지 않으며, 이와 같은 상황을 고려하여 입찰가격을 정하시기 바랍니다. ㅇ 매수인은 매매계약 체결 후 소유권이전등기가 경료되기 전까지 매수인의 지위를 양도, 이전할 수 없습니다. 매각계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다. ㅇ 매수인은 공부와 실제이용현황의 차이에 따라 발생하거나, 관련 법률의 준수를 위한 일체의 비용 및 손해(복구 및 치유 비용, 행정기관으로부터 부과된 각종 조치의 이행 등과 관련한 손실, 손해 등을 포함하되 이에 한정되지 않음)를 부담합니다. 매수인은 이와 관련하여 형사상/민사상 이의를 제기할 수 없으며, 만약 행정기관을 포함한 제3자가 매도인에 대하여 이의를 제기하거나 어떠한 청구를 하는 경우 매수인이 매수인의 비용으로 이를 모두 해소하거나 배상하여야 합니다. 매수인은 매도인과 매매계약 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 매도인에게 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 매도인으로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 매도인의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다. ㅇ 매수인은 낙찰 후 매매계약 체결일까지 매매대금에 대한 자금계획서(객관적인 증빙 자료 포함)를 매도인에게 제출하여야 합니다. ㅇ 본건 거래와 관련하여 건물분에 대한 부가가치세가 부과될 경우, 해당 부가가치세는 매수인이 별도로 매도인에게 지급하여야 합니다. | ||
위치 및 부근현황
광주광역시 동구 금남로5가 소재 송원빌딩 동남측 인근에 위치 본건 인근으로 후면 상가 및 단독주택 등의 부동산이 혼재하는 후면상가지대 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(금남로4가역)이 소재
이용현황
지하층(공실), 1~2층은 점포, 3층은 주택(공실)으로 이용 중
기타사항
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 재산관련 문의: 동양저축은행 정진원 주임 ☎062-720-0800
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