경기도 김포시 고촌읍 신곡리 995-2 일원 R1-1 외 44필지

인근에 국도48호선이 위치, 본 사업지구 남북측으로 서울외곽순환고속국도와 시도18호선 등이 있고, 동서측으로 김포대로, 수도권매립지 연결도로 등이 위치함

본 개발사업지구 북측으로 부왕산과 보름산, 남동측은 대보천이 감싸는 사다리꼴 모양의 부지형태를 띄고 있음 사업지구 전반적으로 평탄하며 기준시점 현재 농경지, 주택, 소규모공장이용

-당해 구역은 기성 대규모 아파트 단지와 연접하여 개발되는 대규모 주거지대로서, 생활편익시설과 공공시설 및 교통시설 등 기반시설이 조성되어 성숙되어가고 있는 지대임. -용적률: 60%이하 -건폐율: 200%이하